Estimation théorique
Avenue de Muret,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Muret,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2019-06-19 | 18 | AV DE MURET | 6 | 190 | 307 | 540600€ | 2845€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2019-12-03 | 12 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 42 | 364 | 271000€ | 6452€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2019-11-26 | 16 | RTE D'ESPAGNE | 3 | 62 | 262 | 190000€ | 3065€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DE LA FAOURETTE | 7 | 205 | 382 | 513060€ | 2503€ |
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2019-06-26 | 28 | RUE PAUL BELY | 3 | 77 | 309 | 145000€ | 1883€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DAUBENTON | 4 | 127 | 25 | 49980€ | 394€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2022-05-30 | 328 | RTE DE SEYSSES | 3 | 78 | 18 | 362000€ | 4641€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES ONDINES | 5 | 100 | 385 | 550000€ | 5500€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2019-07-25 | 16 | RUE CUVIER | 5 | 113 | 212 | 315000€ | 2788€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2019-10-04 | 18 | RUE CUVIER | 3 | 58 | 374 | 63700€ | 1098€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2020-09-25 | 64 | AV DE MURET | 3 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2022-08-25 | 7 | RUE CLAUDE BOURGELAT | 5 | 106 | 282 | 370000€ | 3491€ |
2019-05-03 | 57 | RUE JULIEN SACAZE | 5 | 129 | 199 | 380600€ | 2950€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 71 | 345 | 496100€ | 6987€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2021-12-21 | 28 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 6 | 134 | 239 | 439000€ | 3276€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2019-07-02 | 8 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 2 | 44 | 84 | 165000€ | 3750€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2019-07-02 | 24 | RUE JULIEN SACAZE | 3 | 90 | 31 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-02 | 19 | RUE SAINT SAENS | 5 | 80 | 427 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 76 | 256 | 282500€ | 3717€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CUVIER | 5 | 105 | 240 | 362870€ | 3456€ |
2021-02-16 | 13 | RUE D ORBESSON | 5 | 140 | 360 | 380000€ | 2714€ |
2020-06-12 | 20 | RUE SAINT SAENS | 5 | 134 | 230 | 157000€ | 1172€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 100 | 480 | 292800€ | 2928€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2022-09-14 | 24 | RUE SAINT SAENS | 6 | 64 | 465 | 485000€ | 7578€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2019-08-28 | 27 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 4 | 84 | 0 | 201350€ | 2397€ |
2022-07-19 | 5 | RUE D ORBESSON | 4 | 105 | 466 | 543200€ | 5173€ |
2022-11-02 | 16 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 3 | 64 | 256 | 363636€ | 5682€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DU CAGIRE | 4 | 172 | 367 | 297420€ | 1729€ |
2022-01-21 | 18 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 120 | 333 | 537350€ | 4478€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2020-06-30 | 23 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 9 | 240 | 700 | 584000€ | 2433€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2020-09-22 | 33 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 105 | 311 | 349000€ | 3324€ |
2023-03-21 | 21 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 88 | 594 | 220000€ | 2500€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2019-11-19 | 82 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2021-03-11 | 19 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 6 | 182 | 250 | 607920€ | 3340€ |
2019-07-11 | 39 | RUE DU CAGIRE | 5 | 82 | 396 | 219000€ | 2671€ |
2021-01-05 | 5 | RUE THEODORE RIVIERE | 4 | 105 | 467 | 631200€ | 6011€ |
2019-09-26 | 43 | RUE DU CAGIRE | 4 | 90 | 160 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 39 | RUE FOURCADE | 5 | 41 | 326 | 213000€ | 5195€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2021-08-05 | 2 | RUE THEODORE RIVIERE | 3 | 90 | 412 | 626980€ | 6966€ |
2022-07-21 | 126 | AV DE MURET | 4 | 120 | 193 | 405000€ | 3375€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DU CAGIRE | 5 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2022-06-07 | 59 | RUE FOURCADE | 4 | 76 | 0 | 215260€ | 2832€ |
2022-05-06 | 71 | RUE FOURCADE | 5 | 91 | 0 | 263900€ | 2900€ |
2021-11-16 | 53 | RUE FOURCADE | 5 | 115 | 479 | 295000€ | 2565€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 100 | 309 | 461545€ | 4615€ |
2020-09-14 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 295 | 333000€ | 3742€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU POITOU | 4 | 125 | 336 | 350000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 300 | RTE DE SEYSSES | 4 | 180 | 350 | 330100€ | 1834€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DU POITOU | 4 | 90 | 557 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-11 | 44 | RUE BERNADETTE | 8 | 164 | 363 | 512050€ | 3122€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-20 | 26 | RUE BERNADETTE | 5 | 160 | 360 | 480157€ | 3001€ |
2020-06-16 | 36 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 410 | 314330€ | 2994€ |
2021-03-05 | 66 | RUE BERNADETTE | 5 | 130 | 203 | 313350€ | 2410€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BERNADETTE | 5 | 120 | 329 | 290000€ | 2417€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 276 | 182360€ | 2682€ |
2020-10-09 | 27 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2022-01-19 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 99 | 375 | 388000€ | 3919€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BERNADETTE | 4 | 120 | 301 | 330000€ | 2750€ |
2022-06-10 | 27 | RUE PAUL LAMBERT | 4 | 77 | 253 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 351 | 360000€ | 4500€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2021-02-11 | 25 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 3 | 100 | 459 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-27 | 18 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 119 | 569 | 545000€ | 4580€ |
2021-07-12 | 26 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 90 | 351 | 250000€ | 2778€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2022-04-27 | 28 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2022-09-05 | 49 | RUE BERNADETTE | 4 | 79 | 386 | 493200€ | 6243€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2022-08-04 | 47 | RUE BERNADETTE | 5 | 131 | 386 | 500000€ | 3817€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 86 | 351 | 255000€ | 2965€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-24 | 23 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 607 | 220000€ | 2588€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU BERRY | 4 | 74 | 336 | 227000€ | 3068€ |
2022-04-11 | 79 | ALL DE GUYENNE | 4 | 100 | 570 | 243960€ | 2440€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |
2021-04-29 | 26 | RUE PAUL PAINLEVE | 3 | 66 | 223 | 375000€ | 5682€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2019-07-10 | 1 | RUE BOIELDIEU | 6 | 100 | 320 | 376000€ | 3760€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |